Mieterstrom

Mieterstrom ist ein Modell, bei dem Solarstrom vom Dach eines Mehrfamilienhauses direkt an die Mieter im Gebäude verkauft wird — ohne den Umweg über das öffentliche Netz. Der Mieterstromzuschlag ergänzt die Erlöse.

Hinweis: Dieser Beitrag informiert allgemein und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Gesetze, Fördersätze und Fristen ändern sich; maßgeblich ist der jeweils aktuelle Gesetzestext bzw. die Auskunft der zuständigen Stelle.

Was ist Mieterstrom?

Mieterstrom ermöglicht es, Solarstrom vom Dach eines Mehrfamilienhauses direkt an die Bewohner zu liefern. Der Strom wird im Gebäude erzeugt und verbraucht, ohne das öffentliche Netz zu nutzen. Überschüsse werden eingespeist, bei Mehrbedarf wird aus dem Netz bezogen.

Vorteile

Mieter: Günstigerer Strom als vom Grundversorger (max. 90 % des Grundversorgertarifs)
Vermieter/Betreiber: Erlöse aus Stromverkauf + Mieterstromzuschlag
Umwelt: Kurze Wege, geringere Netzverluste

Vergütung

Komponente	Betrag
Stromverkauf an Mieter	20–28 ct/kWh
Mieterstromzuschlag (EEG)	~2,7 ct/kWh
Überschuss-Einspeisung	7–10 ct/kWh

Herausforderungen

Hoher bürokratischer Aufwand: Stromliefervertrag, Abrechnung, Messkonzept
Wirtschaftlichkeit erst ab ~10 Wohneinheiten realistisch
Mieterbeteiligung: Nicht alle Mieter nehmen teil — Reststrombezug muss organisiert werden
Dienstleister notwendig: Die meisten Vermieter lagern an spezialisierte Anbieter aus

Häufige Fragen

Lohnt sich Mieterstrom für Vermieter?

Ja, wenn mindestens 40–50 % der Mieter teilnehmen. Der Vermieter erzielt Einnahmen aus Stromverkauf und Mieterstromzuschlag. Die Umsetzung ist aber bürokratisch aufwendig — Dienstleister wie Polarstern oder Naturstrom übernehmen oft die Abwicklung.

Müssen Mieter den Mieterstrom abnehmen?

Nein, die Teilnahme ist freiwillig. Mieter können ihren Stromanbieter frei wählen. Der Mieterstromtarif darf maximal 90 % des örtlichen Grundversorgertarifs betragen.